Park Line Residence - Opus

Ser diferente

A Opus surpreende mais uma vez e chama o consumidor para conhecer um projeto diferente e exclusivo, para quem já se cansou das mesmices lançadas na capital.Trata-se do Park Line Residence, o novo empreendimento alto padrão da Opus incorporadora.

Localizado no Setor Marista, Rua 135 entre o Parque Areião e a Alameda Ricardo Paranhos o empreendimento surpreende em tudo, desde a moderna fachada projetada pelo escritório Bretones e Carvalho até sua planta magnífica com uma integração única distribuída em 214m²de área privativa.

Com o conceito Urban House o empreendimento segue a linha mais abastada da Opus, com o diferencial dos apartamentos serem um pouco menores,assim, tornando-se mais acessível ao consumidor que deseja um 'Opus premium'.

O lançamento ocorre em maio, mas para quem quer garantir as melhores unidades entre em contato com a construtora ou com a imobiliária responsável pelo empreendimento, a Adão imóveis.

Adão imóveis:

http://adaoimoveis.com.br/detalhes/O+jeito+diferente+da+OPUS+est%C3%A1+chegando/559

site de pré-lançamento

http://www.opusic.com.br/ic/serdiferente/

Parque Flamboyant 56

Parque Flamboyant recebeu seu ultimo empreendimento do lado nascente.

O Residencial Flamboyant Parque 56, da construtora Toctao Rossi foi apresentado ao público no ultimo dia 17.Com uma arquitetura tímida e uma área de 4.256 m² o edifício conta com uma área de lazer completa e apartamentos de 4 Suítes Tipo (266,48 e 269,61m²) e Duplex (494m²).O preço de pré-lançamento custam a partir de R$ 1.350 milhões de reais, um pouco mais de cinco mil reais o m², valor esperado para a ultima área nascente do parque flamboyant.A Toctao Rossi despõe de 70 unidades e espera que grande parte seja vendida nas próximas semanas.A comercialização do empreendimento é de responsabilidade da URBS imobiliária.

Mais informações http://vocenasalturas.com.br/

Focus Business Center

Brookfield incorporações lança seu segundo imóvel comercial em Goiânia.

O conceito Business se tornou ''febre'' em Goiânia a partir de 2007.A cidade absorve muito bem as milhares de unidade comerciais lançadas todos os anos, com vendas promissoras de 70-80% no lançamento.Diante disso , muitas construtoras vislumbram este mercado que tem alvo certo: os investidores em busca do lucro fácil a partir da farta valorização de imóveis comerciais, cerca de 1.5% ao mês.

Com um VGV(Valor Geral de Vendas) de R$ 60 milhões de reais o Focus Business Center promete ser um sucesso, a Brookfield espera vender 70% das unidades nos três primeiros meses após o lançamento.Uma previsão bem realista, já que imóveis comerciais em Goiânia tem as unidas esgotadas rapidamente.

Mesmo com a valorização imobiliária se estabilizando, Goiânia tem um dos m² mais baratos do país, o que da margem para uma boa valorização até a conclusão do empreendimento.

Localizado no Setor Bueno na T-2 com a T-9 o Focus Business veio com uma arquitetura simples, porém diferenciada devido ao escalonamento do edifício, que conta com uma espécia de ''praça'' suspensa bem ampla no 7° pavimento, algo exlusivo na capital goiana. Mais detalhes do empreendimento - http://www.br.brookfield.com/GO/imoveis/focus

O maior prédio do Brasil

Da roça para os arranha-céus

Francisco Graciola: com 59 anos, o fundador da FG já trabalhou no campo, foi barbeiro e comerciante; Jean graciola: o herdeiro de 32 anos abandonou a faculdade de administração e comanda a expansão da companhia.

O mais novo objetivo da FG, que deve faturar R$ 210 milhões neste ano e emprega dois mil funcionários, é construir o prédio mais alto do Brasil. Já aprovada pela prefeitura de Balneário Camboriú, conhecido pelo paredão de prédios que cria sombra sobre a sua principal praia durante as tardes, a torre Infinity Coast, de 66 andares, começa a ser construída em agosto. Com quase 240 metros de altura, terá uso misto entre residencial e comercial, com lojas e serviços no térreo. Cada apartamento de alto padrão custará R$ 1,6 milhão. Como os outros prédios da FG, o Infinity tem alguns toques de extravagância.Uma das marcas registradas é o logotipo em destaque no prédio, além de esculturas de dezenas de metros no topo dos edifícios, visíveis a quilômetros de distância. O Infinity terá um obelisco.

Além do Infinity, a FG planeja um outro edifício ainda maior, de 80 andares, cujo projeto está em elaboração. Para pesquisar soluções de arquitetura para esses empreendimentos, Jean e os arquitetos da construtora já foram ao Panamá, a diversas cidades chinesas e a Dubai, famosa pela edificação mais alta do planeta, o Burj Dubai, com 828 metros. Os prédios mais altos exigem técnicas de construção diferentes, com fundações mais profundas e uso de concreto mais resistente, em volumes bem maiores. Em meio à expectativa de uma maior exposição com os residenciais gigantescos, Jean está iniciando um plano de expansão na FG. A expectativa é elevar o faturamento em 35% anuais. Até agora, a gestão das obras no nicho de alto padrão tem sido conservadora: a empresa tem baixo endividamento e não vende praticamente nada de sua carteira de recebíveis, hoje em R$ 550 milhões.

O financiamento dos clientes por prazos de até 150 meses é feito com recursos próprios. A partir de agora, pretende começar a atuar no maior e mais disputado mercado de imóveis para a classe média. Criou uma nova marca, a Neo G, para construir apartamentos de até R$ 500 mil, e pretende usar um pouco mais de crédito bancário. “Hoje, 90% dos clientes são empresários e investidores, classe AA”, diz Jean Graciola. “Queremos que a classe média chegue a 40% da carteira.” A FG também está entrando no segmento de imóveis comerciais, buscando lucrar construindo imóveis de alto padrão para sediar as maiores empresas da região. Um segundo passo será a diversificação geográfica para outros polos de Santa Catarina, como Joinville, e Curitiba, a capital paranaense.

Fonte:http://www.istoedinheiro.com.br/noti...OS+ARRANHACEUS - ADAPTAD



O Infinity Coast terá 66 andares e um total de 240 metros de altura.Sem a antena estima-se que terá 228 metros o que torna um dos maiores prédios residenciais da América Latina e 58 metros mais alto do que o Mirante do Vale, atualmente, o maior edifício do Brasil com 170 metros de altura.

Mixed-use a nova tendência em Goiânia

Como é bom acordar pela manhã e não ter que pensar no estresse de pegar o trânsito pesado de Goiânia e ainda com tempo de sobra para dar um passeio,tomar café da manhã ou mesmo dormir até mais tarde.Esse é o fundamento principal o qual se baseia o conceito mixed-use, trabalhar,morar,malhar e até fazer compras em um mesmo lugar, com o objetivo principal de oferecer maior qualidade de vida nas grandes metrópoles mundiais.Com essa propaganda, em menos de dois anos vários complexos mixed-use foram lançados em Goiânia, principalmente na zona sul.É sabido que o comércio em prédios ainda é pequeno, contudo é tendência, pois é eminente a emigração do comércio de rua para prédios e shopping's da capital.O sucesso de vendas é certo, todos os complexos mistos lançados foram bem vendidos e é uma boa oportunidade de investidores fazerem ''dinheiro rápido'' e seguro, visto que o indice de valorização de imóveis têm se mantido estável.Atualmente, a grande maioria das empresas vendem salas comercias com flats, incompatível com quem deseja adquirir uma unidade para morar com a família e trabalhar, no entanto, o lançamento da Lourenço Construtora vai quebrar com esse padrão ela lançara o primeiro mixed-use no Setor Oeste com salas comercias e 3 suítes, sendo ideal para uma família de médio porte.Outras construtoras que se aventuraram na campo promissor dos mixed-use como a TCI,Queiroz Silveira,EBM e Brookfield incorporações.

Entre boatos e verdade eis o primeiro edifício de 50 andares em Goiânia

Desde 2007 com a mudança do Plano Diretor de Goiânia se tornou rotineira a construção de edifícios entre 30-40 andares .Diante do novo PD2007, se tornou possível a construção de verdadeiros arranha-céus com mais de 50 andares.Entre vários boatos e depois de quatro anos parece que finalmente se realizara tal feito.A construtora TCI Inpar já anunciou a construção de um grande empreendimento em frente ao Shopping Flamboyant, segundo anúncios imobiliários o tal projeto terá 50 pavimentos e será um mixed-use, informação não confirmada pela construtora.

Os melhores lançamentos de 2011

É notável centenas de canteiros de obras por toda Goiânia, este ritmo intenso é percebido desde 2007 e este ano não foi diferente, mesmo com o volume de lançamentos mais tímido que os anos anteriores a cidade bateu recode de vendas e ainda visualiza a possibilidade de crescimento do Setor nos próximos anos.

Se tratando especificamente de 2011 continuamos a ver belos projetos, vamos conhecer os melhores:

Divididos por categorias: Residencial alto padrão, Residencial médio, Comercial e Mixed-use.

Residencial Alto padrão

LandScape Parque Flamboyant


Sem dúvida o melhor projeto residencial de Goiânia em 2011, uniu bons materiais como o vidro, mármore e madeira com o bom gosto e ousadia do escritório de arquitetura Bretones & Carvalho.Se tratando da planta, não tem muito o que comentar, uma planta de alto padrão acima da média com ambientes bem divididos.A área de lazer é espetacular para o pouco mais de 1800m² de área do terreno.


















Planta tipo























Nome: LandScape Parque Flamboyant
Realização: Enec Engenharia
Arquitetura: Bretones & Carvalho
Arquitetura de Interiores: Ana Paula Castro & Sanderson Porto
Paisagismo: Martha Galvão
Tipo de uso: Residencial alto padrão
Localização: Rua 15, Quadra B-25, Lotes 14/15/16/17, Jardim Goiás
Área do Terreno: 1.854,91m²
Número de torres: 01
Número de Pavimentos: 31



Residencial Médio


Visage Sudoeste

Empreendimento com estilo TCI, mesmo sendo simples é notável suas qualidades arquitetônicas e estruturais.






















Nome: Visage Sudoeste
Realização: TCI INPAR
Arquitetura: Lins Galvão
Tipo de uso: Residencial
Localização: Av. C-48 com rua C8 -Qd 97 lt 02/03/05 - Setor Sudoeste
Número de torres: 01
Número de Pavimentos: 28



Comercial

Flamboyant Park Business

Inovador é a palavra que define bem o Flamboyant Park Business, o comercial é o único em Goiânia em frente a um parque, sendo este o Parque Flamboyant.O seu conceito de fachada dupla mostra que sua beleza vai estar tanto voltado para o parque como para a Avenida Jamel Cecílio.



















Nome: Flamboyant Park Business
Realização: Opus Incorporadora
Arquitetura: Bretones & Carvalho
Arquitetura de Interiores: Mezzo Arquitetura
Paisagismo: Benedito Abbud
Tipo de uso: Comercial
Localização: Avenida Deputado Jamel Cecílio e Ruas 14 e 14-A, quadra C-9, Lotes 02/05 - 15, Jardim Goiás
Área do Terreno: 3.562,27m²
Número de torres: 01
Número de Pavimentos: 34




Mixed Use

Lozandes Corporate Design

Por obrigatoriedade o único mixed use lançado em Goiânia este ano foi o Metropolitan, porém, o projeto não foi apresentado integralmente.Diante disso, o grande vencedor é o Lozandes Corporate Design, projeto também vencedor do maior prêmio da arquitetura Nacional o Prêmio Master.O projeto mesmo em uma região distante, ainda pouco visionada se destaca por suas linhas modernas e suas torres bem posicionadas.












Nome: Lozandes Corporate Design
Realização: Queiroz Silveira
Tipo de uso: Salas comerciais, 01 suite, Loft e Duplex 02 suites
Localização: Av. Olinda c/ Av. PL 3, Qd. H-4, Lts. 1, 2 e 3, Parque Lozandes
Área do Terreno: 8.316,79 m²
Número de torres: 03
Número de Pavimentos: 26, 30 e 35